第一种,楼前无遮挡
对于楼前无遮挡的房子来说,我们选择的余地非常大。因为我们最关心的关心的采光在各个楼层都是没有问题的。那么我们就从一个环境的角度来说说。
对于低楼层的房子来说,周边都是绿化,这样就会造成两个缺点,一个是潮湿,一个蚊虫较多。这两点就让我们不要选择低楼层。
然后对于高楼层来说,18层的楼如果是在城市也不会有很好的视野效果,因此,高楼层的价格贵,但是不能很好的体现出价值。当然,个人喜欢的话还是很好的。尤其是顶层带阁楼或者露台的话,那么选择顶层就没错了。
如此一来,我们的选择范围就锁定在所谓的“扬灰层”了,对于众多购房者而言,这显然是个不太受欢迎的选择。但是,这里的老J想告诉大家,“扬灰层”只是个流传已久的谣言,并没有科学依据,纯属虚构。所以,八到十一层之间的房源其实是相当不错的选择。
第二种,楼前有遮挡
对于一般的小区布局来说,遮挡楼一般都不会高于被遮挡楼的。同时在一般的18层的小区当中,楼间距再小也可以达到30米的。那么我们就根据这些假设数据来计算前楼遮挡情况下的楼层该如何选择。
这里我们带来一个公式:遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度)
对于18层的楼来说,前楼也高18层,层高3米,那么总高就是54米,(90-23.26-当地纬度)=30°。代入公式:
遮挡高度=54-30tan30°=36.69米
36.69/3=12.23层;这里我们取整数层13层就可以了。

当然,假设数据只是参考,大家可以根据公式自行计算自己的楼层遮挡问题。
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