房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
办理房产加名手续，需要房产持有人持有房产证、契税发票以及土地使用证，且未还清贷款的房产处于抵押状态时，需获得银行许可，并递交抵押权人的身份证、抵押权人同意转让的书面声明、他项权利证明等相关资料。
双方应共同前往房产所在地的房管部门，按流程要求咨询并办理加名手续。
依据《房屋登记办法》相关规定：
第三十三条
申请房屋所有权变更登记，需准备以下材料：
（一）登记申请表；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或不动产登记证书；
（四）证明房屋所有权转移的相关材料；
（五）其他必要的文件。
上述第（四）项材料可为买卖协议、交换协议、赠与文件、遗赠证明、遗产继承文件、分割协议、合并协议、法院或仲裁机构出具的有效法律文书，或其他表明房屋所有权变动的文件。
第三十四条
在抵押期内，若抵押人欲转让抵押房产的所有权并申请所有权变更登记，则除提供本办法第三十三条所述材料外，还需提交抵押权人的身份信息、抵押权人同意转让的书面文件及他项权利证明。
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