住二手房净宅：
1、首先，应该了解该房为何出售。
了解一下旧房主是否曾有意外伤亡等不利情况发生，自购房后事业、家庭、运气等情况。了解出售原因至关重要。
2、其次，应该了解户型设计格局。
若格局不好，对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门，厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，这样的格局在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。还要考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的位置，如果位置不当，人丁不旺，运气受阻。
3、第三，应该了解周围环境。
购买二手房时，要充分考虑周边环境、邻里关系等相关的问题。风水要点是天地人和谐共处，因为二手房的小区环境至少比新建小区的脏乱，因此，环境因素对入住后的生活质量好坏有直接关系。
4、第四，应该了解房运的衰旺。
这是至关重要的步骤，也是入住后运势变化的关键所在。目前市场上出售的二手房大多建于七运时期（1984年—2003年），自2004年起进入了八运阶段（2004-2023年）。原房主购买时正值房势旺盛期，但出售时已逐渐衰退。购入房势已衰的二手房，其带来的影响显而易见。不过也有部分七运期间条件普通、通过打工贷款购房，直至八运才迎来好运的二手房案例。因此，在选购二手房时，务必重视房势的兴衰情况，切勿掉以轻心。八运以“艮”为主，“艮”指向东北方位，2004年后房势较好的住宅通常是大门朝向东北、西北或正北这三个方向的房屋，包括多层建筑。其他方向也有房势优良的选择，但这取决于具体地理位置及新房主的生辰八字等因素，建议咨询专业风水师进行评估。
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