旧居翻新大致分为四个阶段：拆除、隐蔽工程、基础施工，最后是常规装修。（注意：旧居翻新拆除工作切勿交给缺乏专业装修知识的杂工，以免引发更多问题。） 一、拆除部分： 1、门窗拆除 若旧居门窗出现老化现象，需重点关注材质是否稳固以及样式是否合心意。若材质结实且款式满意，只需重新上漆即可焕然一新；然而，若木门窗存在剥落或变形情况，则必须更换新品。至于钢制门窗，若表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，不仅安全性存疑，修复难度也较大，建议拆卸重装。 2、墙地面拆除 对于耐水腻子墙面，通常无需彻底铲除，只需打磨后直接刷漆或挂两层腻子再涂漆即可。若墙面裂缝较多，还需先粘贴牛皮纸或的确良布加固。而非耐水腻子墙面则需铲除重做。 拆除墙砖和地砖时，务必防止碎片堵塞下水道；只有厚度达4毫米以上的实木地板、实木复合地板和竹地板才适合翻新。同时，局部翻新可能造成新旧色差，消费者不宜盲目操作。 3、水路拆除 旧居原有水路常布局不合理或腐蚀严重，装修师傅需全面检查并优化。若原有管线为已被淘汰的镀锌管，施工时须全部替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 4、电路拆除 多数旧居电路分配简单、线路老化且布线不规范，难以满足现代用电需求。因此，装修时需彻底改造，重新布线。鉴于早期多采用铝线，现应改用铜线，并加装PVC绝缘护线管。针对大功率电器（如空调），需独立铺设线路；插座数量也应适当增加，以适应现代电器使用需求。 二、隐蔽工程施工 1、防水施工(1)涂刷第一遍防水涂料。施工前确保场地清洁干燥，涂料需均匀涂抹，无遗漏，与基层紧密结合，无裂纹、气泡或脱落现象，涂刷高度需一致，厚度符合产品要求。 (2)涂刷第二遍防水涂料。两次涂刷之间需有一定间隔，待第一遍涂料干透后再进行第二遍，具体时间依涂料特性而定。间隔过短会影响防水效果，装修业主需留意工人是否按规程操作。 (3)铺设保护层。为避免后续施工破坏防水层，需在其表面铺设保护层。保护层需全面覆盖防水层，无遗漏，与基层牢固结合，无裂纹、气泡或脱落现象。 (4)闭水试验。闭水测试时，地面最高点积水不低于2厘米，持续至少24小时，确认无渗漏后才算合格。若有渗漏，需重新施工，切勿掉以轻心。 2、水路改造 (1)更换水阀。旧居多使用镀锌管，易生锈、积垢且外观不佳。新房可局部改造，旧居则建议从主管道分水阀开始全面更换。尽管卫生间面积较小，更换水管工程量不大，但仍需确保供水安全，管线布置力求简洁美观且便于检修。 (2)水路暗管铺设。旧居卫生间狭小，为扩大空间，水路暗管铺设尤为必要。但埋入墙体的水管不得有接头，宜采用整根管道。据统计，约九成水管漏水源于接头问题。水管安装完毕后封闭贴砖前，最好用打压设备检测。部分施工队仅凭肉眼判断是否渗漏，此法不够严谨。 (3)新旧管道对接前，清理旧管道。旧居原有下水管、地漏已难以满足现代生活需求，需加装管道调整下水位置。对接前务必检查旧管道是否通畅，提前清理可避免后期麻烦。现代新型坐便器因坑距、排水方式等原因，常无法直接安装使用旧居原有排污口，此时需借助马桶移位器解决。 (4)水路改造完成后，再次用打压机测试水管密封性。 3、电路改造 电路改造流程通常为：施工人员参照设计图纸与业主确认定位点→现场成品保护→按线路走向弹线→开槽布线→安装线盒→清理渣土→固定电管线盒→穿钢丝拉线→连接强弱电线头并包覆绝缘→封闭电槽→验收强弱电性能。 提示：现代家庭电器众多，按国家标准，装修时应使用2.5毫米铜线，大功率电器（如空调）需独立铺设4平方毫米线路。布线时必须使用PVC绝缘管，确保“活管活线”。 三、基础工程施工：旧居墙面基层处理、户型调整、门窗更换、阳台保温等。 旧居改造完成拆除与隐蔽工程后，接下来进入基础施工阶段。基础工程涵盖石工、水电安装、泥水作业、木工、油漆、水电气安装等内容。在此阶段前，装修业主需备齐所需辅材和主材，确保工程顺利推进。 装修启动前，业主需与橱柜厂商沟通并确认测量时间，橱柜安装前需三次上门测量：首次在贴砖前初步测量，二次在贴砖后精确测量，最终安装。开工初期，工长会列出需提前采购的建材清单，如管材、电线、防水涂料、勾缝剂等。 装修过程中，其他建材则根据施工进度逐步购置。 四、常规装修：拆除与隐蔽工程到位后，常规装修相对简单。 常规装修步骤与新房装修相似，依次为木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板铺设、壁纸铺贴、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、开荒保洁、家具入场、家电安装、家居配饰等。
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