房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
房产证添加名字需要依据具体情况来判断：
一、婚后房产证上添加名字：
夫妻婚后购置的房产，若房产证仅登记了一方姓名，现希望将另一方姓名加入，只需双方携带结婚证、身份证及房产证，前往房管局办事大厅填写共同拥有该房产的申请即可完成业务办理，费用涵盖配图费、登记费等，总计约100元以内。
二、婚前房产证上添加名字：
若房产为一方婚前所购，婚后欲将配偶姓名列为共有产权人，则需按照房产交易流程操作，即通过二手房转让或赠与方式进行，此过程中需缴纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证添加名字手续时，需准备房产证、房屋市场指导价或评估报告及评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证、网签购房合同；房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，还需提供户口本、结婚证。同时，为证明购房人为唯一住房，需由房管部门出具无房证明。
由于购买方式不同，房产证添加名字的程序及税费可能有所差异。我们可大致分为无贷款房产和有贷款房产：
（一）、无贷款房产添加名字及收费标准
1、无贷款房产证上添加夫妻名字
夫妻间添加名字，只要有结婚证等相关文件，即可直接前往当地房地产交易中心，至产权变更窗口办理。费用约为150元左右，主要为工本费等。
2、无贷款房产证上添加子女名字
若房产证已有夫妻双方姓名，需添加子女姓名时，应先至房地产交易中心对房产进行价格评估，在办理添加名字时，需按房屋评估价值缴纳相应契税。具体计算方法为：评估价乘以契税税率，再除以3即为应缴税费。一般估价100万左右的房产，税费约为200元。
（二）、有贷款房产添加名字及收费标准
1、有贷款房产证上添加名字时，需先至借贷银行办理抵押变更手续。
2、若贷款为纯公积金贷款，需额外支付100元费用；若为公积金+商业贷款组合形式，则需支付200元。其余规定步骤与无贷款房产相同。
二、添加名字所需证件及注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除带齐证件外，还需准备各类证本的复印件；
2、注意事项：在当地交易中心办理添加名字时，房产产权人和新增产权人均需到场。
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