第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。
1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
扩展资料
给房产证加名还要注意：
签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。
房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。
总之，婚后加名这种情况属于更正登记，市民带好夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，同时免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记费和印花税等。
参考资料来源：人民网-房产证添加名字问题
房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
编者按：不少朋友对于夫妻房产证加名字的相关事宜感到困惑，比如房产证仅登记夫妻一方名字的情况下，婚后想要增加另一方的名字；又或是房产证上登记的是父母的名字，现在希望加上子女的名字等情况，那么夫妻房产证更名的具体操作流程是什么呢？1、直接添加如果是在婚姻关系存续期间进行夫妻房产证更名，可以直接添加配偶的名字。在婚姻期间，即使房产证上只登记了一方的名字，该房产也被视为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件前往房产交易中心的“变更登记”窗口即可完成操作。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，无法直接添加配偶的名字，只能通过赠与的方式进行更名。2、赠与赠与范围涵盖非婚姻存续期间以及亲戚朋友之间。也就是说，房产证上加子女、父母等亲属或朋友的名字都可以采用赠与的形式进行。有房贷的房子。通常情况下，未还清贷款的房产不能更名，但如果确实需要更名，有两种解决办法：一是提前偿还全部贷款，然后进行更名；二是向银行申请变更《借款合同》中的借款人和抵押人，待银行批准后，再到房管局办理相关更名手续。无房贷的房子，可视为赠与。双方需签订一份赠与合同，并对赠与合同进行公证，公证费用一般为房屋价值的1%。此外，还需缴纳一定比例的个人所得税和契税（直系亲属间的房产赠与免征营业税）。此办理方式不仅适用于夫妻之间。
很多人不清楚如何在房产证上添加名字，实际上，房产证上加名字需根据具体情况来决定，不同的情况对应的办理流程也会有所不同。房产证上加名字及相关费用，主要分为三种情形：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的
房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。
（以上回答发布于2013-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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